本文目录一览：
- 1、根据民法典的有关规定,下列选项中,当事人可以行使法定解除权解除合同...
- 2、个人是否可以解除物业服务合同
- 3、合同解除的法律适用是什么
- 4、法定解除权和司法解除权
- 5、合同成立后生效前可以解除吗?
- 6、解除买卖合同的法律依据
根据民法典的有关规定,下列选项中,当事人可以行使法定解除权解除合同...
【答案】：A 【精解】根据民法典的规定，在满足下列条件时，当事人一方可以行使法定解除权：第一，因不可抗力致使不能实现合同目的。言外之意，单纯的不可抗力不构成动用法定解除权的情形，故B项不正确。
但在下列合同中，当事人也享有法定解除权：第一，在委托合同中，合同的双方当事人均享有解除合同的权利（《民法典》第410条）。
法律主观：根据《民法典》的规定，单方当事人行使合同法定解除权的情形有下列五种：，（一）因不可抗力不能实现合同目的的。不可抗力是指不能预见、不能避免、不能克服的客观现象。
根据《民法典》第五百六十二条 【合同约定解除】当事人协商一致，可以解除合同。 当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
法律主观：有下列情形之一的，当事人可以解除合同：，（一）因不可抗力致使不能实现合同目的。不可抗力致使合同目的不能实现，该合同失去意义，应归于消灭。
法律主观：民法典中如何正确行使合同的解除权合同当事人要正确行使合同解除权的，在出现合同解除的情形时，当事人要在规定的期限内行使解除权。
个人是否可以解除物业服务合同
法律客观：《中华人民共和国民法典》第五百六十二条 当事人协商一致，可以解除合同。 当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
法律分析：业主没有权利单方面解除物业服务合同。法律依据：《物业管理条例》第二十六条 前期物业服务合同可以约定期限；但是，期限未满、业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同生效的，前期物业服务合同终止。
个人解除物业合同的方式主要有协商解除和法定解除两种。个人可以和物业公司协商解除物业合同，也可以依据《中华人民共和国民法典》规定，当出现因不可抗力导致合同目的不能实现等法定情形时，当事人就可以解除合同。
合同解除的法律适用是什么
法律主观：解除买卖合同的条件根据《民法典》第五百六十二条：当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
合同终止既适用于一方违反合同，也适用于没有违反合同的情况；而合同解除主要适用于当事人一方不履行合同的情况。法律后果不同。
法律客观：《中华人民共和国民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
合同解除的条件由法律直接加以规定者，其解除为法定解除。在法定解除中，有的以适用于所有合同的条件为解除条件，有的则仅以适用于特定合同的条件为解除条件。前者为一般法定解除，后者称为特别法定解除。
法律主观：民法典中如何正确行使合同的解除权合同当事人要正确行使合同解除权的，在出现合同解除的情形时，当事人要在规定的期限内行使解除权。
合同解除后的法律效力是怎样的 一般规定 合同法第97条规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。
法定解除权和司法解除权
承租人经催告后在合理期限内仍不支付租金的，出租人可以要求支付全部租金；也可以解除合同，收回租赁物。，所谓任意解除权，是指不需要以对方违约为理由而主张解约的解除权。
民法典法定解除权是指在合法情况下，当事人在合同履行期间，通过法定规定可以行使的一种终止权利，该权利强调了合同自主原则，增加了当事人的合同自由。
法定解除权的五种情形有：因不可抗力不能实现合同目的的。不可抗力是指不能预见、不能避免、不能克服的客观现象。
享有法定解除权的情形：因不可抗力导致不能实现合同目的；一方明确表示不履行合同义务；一方迟延履行债务或者有其他违法行为导致合同目的不能实现等。
法律主观：所谓任意解除权，是指不需要以对方违约为理由而主张解约的解除权。任意解除合同，即不符条件的合同解除，它不以当事人违约为前提，而是完全按照一方当事人自己的意愿而单独解除合同。
法律主观：民法典合同解除的法定情形是什么法定解除是指在合同成立以后没有履行或者没有全部履行完毕之前，当事人一方通过行使法定的解除权而使合同效力消灭的行为。
合同成立后生效前可以解除吗?
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
法律分析：合同成立未生效的，当事人是可以解除合同的，合同的约束力是在合同的当事人履行了权利义务时才产生的，而未生效的合同没有履行权利与义务。当事人协商一致，可以解除合同。
法律分析：合同成立但未生效可以解除，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
法律主观：合同生效前解除合同是可以的。已经成立但未生效的合同可以作为解除的对象。若是已经生效的合同，除非发生法律规定的法定事由，不然单方解除合同是要承担合同的违约责任的。
法律分析：可以解除。只要合同双方协商一致即可解除合同。当然了还有其他一些情况的存在，比如存在合同可撤销或者是无效的情况，无效的合同自始无效。可撤销的合同由合同相对人发现可撤销事由之日起行使撤销权。
法律分析：合同生效之前可以取消 法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百六十三条 本编调整因合同产生的民事关系。第四百六十四条 合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。
解除买卖合同的法律依据
1、法律主观：解除买卖合同的条件根据《民法典》第五百六十二条：当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
2、法律客观：《中华人民共和国民法典》第五百六十二条 当事人协商一致，可以解除合同。 当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
3、法律分析：房屋买卖合同纠纷中，双方可以通过协商解除合同；或者存在不可抗力及司法解释中存在的房屋质量不合格、出卖人延迟交付、延期办理不动产登记、一方二卖等法定情形的。
4、不可抗力。根据《合同法》第94条第1项之规定，因不可抗力致使不能实现购房合同目的的，当事人有权解除合同。
5、法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百六十二条：当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
6、订立解除合同协议；合同未履行之前，若出现法定可以解除合同的情形，也可以解除合同。【法律依据】：《中华人民共和国民法典》第五百六十二条 当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。
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