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买二手房土地使用证未过户,原房主又找不到了怎么办?
1、当时办过产证的，交易中心都会有记录，只要房东本人到场，带着身份证去补办一份产证就可以了。等产证下来了，可以继续后面的交易。
2、法律分析：建议通过各种渠道尽快找到业主办理过户手续，如业主不协助可向法院起诉要求履行。法律依据：《不动产登记暂行条例》 第十四条 因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。
3、当事人购房后没有办理土地证过户，现在无法找到原房主，只有当事人凭过户的房产证和购房手续合同，到住房所在地区法院依法起诉卖家，取得法院判决书之后，再到住房所属房管部门咨询办理土地证的更名过户手续。
4、我估计你当时不是过户，是找人改名字的，才直击把房产证办出来。土地证当时没有重视。这样的话，你可以凭房产证和相关证件到国土所重新办理，不需要过户，你可到国土所详细咨询还需要别的什么证件。
5、联系不到原房主不符合到房管局办理过户的条件，无法在房管局办理过户。土地证过户找不到原户主的，最好的办法是向法院起诉，法院判决后，申请强制执行，由法院制发《协助执行通知书》，再向土地登记部门申请办理过户登记。
房产证已过户,土地证没有过户,怎么办
法律分析：房产证过户后，土地证没有过户没有影响，但是应该办理土地证过户。
只要有产权证就可以自行办理过户国土证的，一般是要求产权证过户三个月后产权人就可以自行办理土地证更名手续。
去所属地区的土地局进行办理。根据找法网显示房产证过户土地证没过户需要携带已过户的房产证以及没有过户的土地证去所属地区的土地局进行办理，房产证和土地证将被收走，并重新办理生成新的《不动产权证》。
已过户的房产证未过户的土地证情况下，要携带两者到当地房管局办理手续。会收走现有的房产证和土地证，重新办理成新的不动产权证，确保合法所有权和使用权确认与变更都得到正确记录。
你可以自己带上双方的身份证，房产证，国土证，契税发票，二手房买卖合同等资料到国土局办理国土证过户。
购买二手房土地证必须要过户吗
1、法律分析：需要过户。土地证过户分为普通商品房原土地证转让过户和划拨土地过户，土地来源不同，土地证过户流程和过户费用是不同的。
2、购买的二手房不仅房产证要过户，而且土地使用证也必须要过户，没有取得土地使用权的土地，就不受法律保护。
3、重要。根据查询乡村住宅在线网显示，土地证过不过户其实很重要，土地证，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。
标签： 二手房国土证没过户
